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一、項(xiàng)目概況
廣發(fā)銀行地塊位于東莞市常平鎮(zhèn)還珠瀝村，場(chǎng)地中心坐標(biāo)為經(jīng)度 113°59'06.98"，緯度 22°57'55.48"。
 
二、地塊歷史使用情況
該場(chǎng)地土地利用性質(zhì)為一類工業(yè)用地，歷史上曾有汽車美容中心及餐飲行業(yè)經(jīng)營， 無其他工業(yè)生產(chǎn)情況。2010 年以前權(quán)屬于東莞市常平鎮(zhèn)還珠瀝村，2010 年后轉(zhuǎn)讓給廣 發(fā)銀行股份有限公司東莞常平支行并辦有國有土地使用證，2016 年 6 月由東莞市常平鎮(zhèn)人民政府收回，2017 年 12 月由東莞市常平鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備中心收回作為儲(chǔ)備用地。目前， 常平鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備中心已完成該場(chǎng)地的收儲(chǔ)，后將通過公開交易推出市場(chǎng)，改造后的土地利用性質(zhì)將由一類工業(yè)用地轉(zhuǎn)變成商業(yè)金融用地。
三、地塊初步調(diào)查工作及結(jié)論
場(chǎng)地內(nèi)共布設(shè)土壤調(diào)查鉆孔6個(gè)、地下水調(diào)查鉆孔3個(gè)，場(chǎng)地外布設(shè)1個(gè)土壤及地下水對(duì)照點(diǎn)(位于場(chǎng)外東北面2600米處綠地)。
土壤重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物和石油烴濃度均低于第二類用地土壤風(fēng)險(xiǎn)篩選值。根據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB 36600-2018）建設(shè)用地土壤中污染物含量等于或者低于風(fēng)險(xiǎn)篩選值的，建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)一般情況下可以忽略。
需要指出的是，土壤重金屬砷在場(chǎng)地北部點(diǎn)位SQ1和場(chǎng)地中部點(diǎn)位SQ2共有4個(gè)樣品超過第一類用地篩選值。根據(jù)《東莞市建設(shè)用地場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查工作及評(píng)審技術(shù)要點(diǎn)（試行）》，規(guī)劃用途為第二類用地的地塊內(nèi)存在達(dá)到第二類用地標(biāo)準(zhǔn)但超過第一類用地標(biāo)準(zhǔn)情況，且未來再開發(fā)利用過程中可能對(duì)該部分土壤進(jìn)行開挖外運(yùn)，無法確認(rèn)接受地規(guī)劃用途的，開挖外運(yùn)土壤不得運(yùn)往第一類用地。因此本場(chǎng)地土壤在日后開發(fā)建設(shè)時(shí)，開挖的土壤不得運(yùn)往第一類用地處。
地下水檢測(cè)項(xiàng)目除重金屬錳、渾濁度未達(dá)水質(zhì)類別Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)外，其余項(xiàng)目均達(dá)標(biāo)。其中渾濁度超標(biāo)的原因可能為場(chǎng)地內(nèi)地層土壤多為較細(xì)密黏土性質(zhì)，可能存在濾料與濾網(wǎng)無法完全過濾的現(xiàn)象，故導(dǎo)致渾濁度超出Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；重金屬錳根據(jù)《廣東省淺層地下水功能區(qū)劃成果表印刷本》，場(chǎng)地屬于珠江三角洲東莞分散式開發(fā)利用區(qū)，個(gè)別地段錳超標(biāo)屬于區(qū)域性原因。
通過風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析，本場(chǎng)地地下水中的污染物錳在常規(guī)自然條件下不具備揮發(fā)性，不會(huì)以吸入氣態(tài)污染物等途徑暴露于人體，且所在區(qū)域有市政供水管網(wǎng)，地下水不會(huì)作為飲用水和其他水源開發(fā)使用，因此地下水暴露途徑影響人體可能性很低，風(fēng)險(xiǎn)在可接受范圍內(nèi)。
因此，東莞市常平鎮(zhèn)廣發(fā)銀行地塊初步調(diào)查可認(rèn)為不屬于污染地塊，場(chǎng)地?zé)o需再做下一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。